家の寿命を延ばすために外壁洗浄は必要！かかる費用とは

自分ではちょっと…外壁洗浄を業者に依頼するメリット

家の外壁洗浄は、時間をかければ自分でできる作業でもあります。しかし、多くの人が業者に依頼する背景には、多くのメリットが存在するからです。

よくメリットとして挙げられるのは、適切な洗浄を行ってくれるという点です。自分で洗浄するとなると、専門知識がないので汚れに対してスポンジで擦ったり、家庭用の高圧洗浄機で汚れを落としたりするのが一般的ですが、すべての外壁に対して同じ洗浄方法を取り入れるのは、望ましくありません。

なぜなら、汚れ落ちが不十分な箇所が出てくるほか、外壁を傷めてしまう可能性があるからです。汚れ落ちが不十分だと、そのまままた別の汚れが蓄積してしまい、家の劣化を早めます。

外壁洗浄をする業者は、汚れや外壁の素材の知識も持っているので、水圧の調整を巧みに行いながら、汚れに合った洗剤や薬剤を用いて洗浄してくれるのです。

さらに、自分では難しい高所の外壁も、足場を組んで完璧に洗浄してくれます。個人での高所作業は危険なだけでなく、洗浄している際に汚れを含んだ水が近所の家へ飛散し、トラブルに発展する可能性もあるのです。

業者に依頼すれば、近所への飛散対策を行ってから作業してくれるので、安心して任せられるでしょう。

外壁の塗装を視野に入れているのであれば、完璧な洗浄作業が必須です。綺麗に隅々まで洗浄しておくことで、外壁塗装の際にムラなく塗装できます。

外壁塗装を前提に洗浄する場合は、洗浄だけでなくコーティングまで行ってくれるでしょう。

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外壁洗浄の費用は「洗浄のやり方」で変わる！

外壁洗浄とはいえ、外壁の素材や洗浄方法によって費用が異なります。ここからは、具体的に外壁の素材別や洗浄方法別に、費用相場をまとめました。

サイディング・ガルバリウム

サイディングの外壁は、目地にコーキング処理が行われているため、洗浄の前後にコーキングの点検も行います。

一般的にコーキングは5年程度で劣化し、ひび割れや剥がれが生じるので、そこに高圧洗浄を使ってしまうと、コーキング自体が剥がれ落ちてしまう危険性があるからです。

洗浄のみの場合は、約5万円からが相場ですが、コーキングの補修やその他の補修が加われば、1棟あたり約25万円程度まで金額が上がります。

外壁がガルバリウムの場合も、補修がなければサイディングと同様に約5万円程度から洗浄できます。

一般的なガルバリウム外壁は、高圧洗浄を用いて洗浄しますが、ガルバリウムに傷がついていたり、つなぎ目に隙間があったりすると、そこから水が入ってサビの原因になるので、補修が必要です。

補修が入ると、費用は1棟あたり約20万円程度になります。

塗り壁の洗浄

塗り壁といっても、コンクリートの塗り壁やモルタルの塗り壁、漆喰の塗り壁など、材質によって費用が異なります。

コンクリートの塗り壁は、洗浄のみで約3万円からが相場ですが、補修箇所があると約70万円程度になることもあります。洗浄方法は幅広く、高圧洗浄や光触媒効果のある塗料塗布などが人気です。

モルタル壁も、コンクリート壁同様に、洗浄のみなら約3万円程度、補修があれば50万円程度まで費用に幅があります。モルタル壁は、表面に凹凸が多いので汚れが溜まりやすく、こまめな洗浄が理想です。

漆喰壁の場合は、洗浄時に漆喰がほとんど剥がれてしまうので、補修費込みで1棟あたり約25〜60万円が相場といわれています。

タイル・レンガの洗浄

タイルやレンガの外壁は、ほかの外壁と比べると汚れに強い素材ですが、やはり定期的な洗浄は必要です。

かなり古い外壁の場合は、洗浄中にタイルやレンガが浮いたり、剥がれたりすることもあるので、そのような場合は、補修費用も発生します。

また、洗浄後に再塗装が行われるケースが多く、費用相場は補修費込みで約25〜60万円が一般的です。

高圧洗浄

高圧洗浄による外壁の洗浄は、1平方メートルあたり約100〜300円が相場です。一般的な戸建ての場合で換算すると、5万円程度になります。

高圧洗浄は、水で洗い流すというよりも、水圧を利用して汚れを削ぎ落とすイメージの作業です。水圧のみの洗浄になるので、汚れを削ぎ落とす以外の効果はありません。

主な費用の内訳は、水道代と人件費なので、薬剤を使う洗浄よりも安い費用で洗浄できます。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は、一般的な高圧洗浄を行った後、コケやカビなどの発生を防ぐ薬剤を外壁に塗布する洗浄方法です。

バイオ高圧洗浄を依頼すると、1平方メートルあたり約200〜400円が相場といわれています。日当たりがあまり良くなく、頻繁にコケやカビが生える外壁におすすめです。

外壁塗装の汚れ除去

外壁の汚れを徹底的に除去し、外観を美しくできるのが、外壁塗装による汚れ除去です。「外壁の洗浄」というよりも「リフォーム」の部類に入ります。

塗装前に行う高圧洗浄での丁寧な汚れの除去と、除菌効果のある薬剤の塗布で表面をコーティングするので、根本的な汚れの除去が可能です。

しかし、大掛かりな施工となるため、施工期間もある程度必要となります。1平方メートルあたりの費用相場と内訳は、以下です。

塗料の種類によって費用が異なるので、業者に依頼する際には、しっかりとした見積もりを作ってもらいましょう。

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絶対に確認！業者選びふたつのポイント

外壁の洗浄を依頼する業者を選ぶ際に、押さえておきたいポイントをふたつご紹介します。せっかくお金を払って依頼するので、しっかりとした業者に施工してもらいましょう。

外壁洗浄は相見積もり

外壁洗浄の費用は、ある程度の相場があるものの業者や施工工程によっても異なります。また、それぞれに家の大きさや汚れの状態も異なるので、一概に◯◯万円とは提示できないのです。

そこで、正しい相場観を知るために、複数の業者と相見積もりをとって比較しましょう。その場で提示された金額で、即契約するのではなく、一旦相見積もりを取ることで冷静な判断ができます。

相見積もりをとる際は、素早く対応できるおうちの御用聞き家工房も選択肢に入れてみてください。

素早い対応をしてくれるか

外壁の洗浄を行ってくれる業者の中には、依頼してから施工を開始するまで、時間がかかる業者もいます。また、見積もりを依頼してもなかなか出してくれない業者もいるのです。

外壁の汚れは、できれば早く落としたい人が多いですし、蓄積している汚れが多いほど洗浄にも時間がかかり、汚れの種類によっては、家の劣化を早めてしまいます。

対応してくれるスピードが早い業者なら、見積もりも早く出してくれるほか、外壁の現状も素早く判断してくれるので安心できるでしょう。

おうちの御用聞き家工房なら、最短即日お家に伺い、外壁の状態を見させていただけます。外壁の洗浄だけでなく、家の中のさまざまな悩みに対応しているので「ちょっとここを見て欲しい」というだけでも、すぐに伺うことが可能です。

公式サイトにも写真付きで掲載しているように、実績も豊富なので安心してお任せください。

予算やその他ご相談にも対応できますので、気軽にご相談ください。

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まとめ

外壁の洗浄は、自分でやろうとしてもすべての汚れを取ることは不可能ですし、何より危険を伴います。

信頼できる良い業者を見つけて、きれいな家を保ちましょう。