サッシから雨漏りがする！原因や対処法、費用相場まで詳しく紹介

サッシで雨漏りが起こる5つの原因

サッシから雨漏りしていても、サッシ自体に直接の原因があるとは限りません。主に、下記の5つの原因が考えられます。

原因1 | コーキング（シーリング）の劣化

コーキングは、サッシの周りに施された隙間を埋めるためのものです。ゴムのようにやわらかく弾力性があり、サッシから雨水が漏れるのを防いでいます。

しかし、経年や紫外線などで劣化するため次第に弾力が失われ、ヒビが入ったり剥がれたりします。その隙間から雨水が侵入することがひとつの原因として考えられます。

原因2 | 外壁や屋根のひび割れ

外壁には、モルタルやセメントを主原料とする窯業系サイディングが広く使われています。いずれも耐水性が低いため、表面に塗装を施すことで水の浸透を防いでいます。

しかし、年月が経つと、塗装も剥がれやすくなります。また、塗膜が劣化して耐水性を失った外壁材が水を何度も吸収すると、素材自体がもろくなります。

なお、窯業系サイディングの壁の内部は防水シートが貼られているため、小さなひび割れで雨漏りに発展する可能性は低いでしょう。

ただし、サッシの周辺は防水シートとつながっていないため、外壁のヒビ割れがサッシにまで到達すると、隙間から雨水が漏れることもあります。窓に備えられた小さな屋根や壁に取り付けられた屋根のヒビも、同じように雨漏りの原因として考えられます。

原因3 | 窓上部の配管や換気扇の不具合

窓上部の配管や換気扇には、基本的に雨が吹き込まない構造です。しかし、周りの外壁との間に隙間ができたり劣化したりすると、外壁の内部を雨水が伝って、窓のサッシから浸入する可能性もあります。

台風のように強風で雨水があおられている状況下では、思わぬ角度から雨水が吹き込むことも考えられるでしょう。窓の上に配管や換気扇があると、直接の原因がサッシでなくても、サッシから雨漏りが発生しているように見える可能性があります。

原因4 | サッシ同士に生じた隙間

サッシの枠は4辺の材料で組み立てられています。長年使用していると、枠に歪みなどが生じて隙間から水漏れすることがあります。特に、構造が複雑で部品の継ぎ目が多い窓は劣化の影響を受けやすいのです。

原因5 | 施工不良

新築の家や新しく壁を補修した場合、施工不良によってサッシから雨漏りが発生していることも考えられます。

例えば、防水シートが誤った場所に取り付けられているような場合です。本来なら防水シートで防げていたはずの雨が侵入し、サッシから雨漏りが起きているように見えることがあります。

サッシの雨漏りの応急処置法

サッシが雨漏りしている場合、どのように対処すると良いのでしょうか。雨漏りの応急処置を4つ取り上げます。

なお、今回紹介する方法は根本から改善する方法ではないため、応急処置後は早めに専門業者に見てもらうのがおすすめです。

応急処置1 | 雨水を吸い取る

一時的な処置として、雨水を吸い取る方法が考えられます。吸水性の高いタオルなどを用意して、雨漏りが発生している部分に直接当てます。素早く水気を取り除くなら、吸水シートもおすすめです。

ただし雨漏り自体は防げないため、定期的にタオルを交換するなどしてこまめに対処する必要があります。

応急処置2 | 防水テープを貼る

雨漏りしている部分の特定ができている場合は、防水テープも有効です。テープを貼る前に、雨漏りしている場所と周辺の水分と汚れを拭き取っておきます。キレイに拭き取ったら、雨漏りしている部分にテープを貼ります。

防水テープは剥がしやすいことから、応急処置後の本格的な補修の邪魔にもなりません。

応急処置3 | コーキング材を打つ

劣化したコーキングから雨漏りしている場合は、コーキング材を打つことで一時的に雨漏りを防止できます。

コーキングする部分の汚れを落とし、しっかり乾かしてからコーキング材を打つようにしましょう。コーキング後はしっかり乾かす必要があるため、天気が良く風が弱い日にコーキングします。

ただし、コーキングは雨漏りの場所が特定できていない場合は向いていませんので注意しましょう。

コーキング材の打ち方を詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。
「自宅の雨漏りはコーキングで修理できる？必要な道具ややり方を紹介」

応急処置4 | ブルーシートを被せる

サッシの雨漏りの原因が特定できない場合や侵入口がわからない場合は、ブルーシートでの対処もおすすめです。

ブルーシートはサッシ付近の外壁などにかぶせて使います。広範囲を雨から防げるため、水漏れの場所が特定できなくても対処できます。ブルーシートは風で飛んでしまう可能性があるため、しっかり固定するようにしましょう。

ブルーシートのかぶせ方について詳しく知りたい方はこちらの記事をご覧ください。
「雨漏りで困らない！ブルーシートを使った屋根の正しい応急処置」

サッシの雨漏りは早めの対処がおすすめ！

サッシからの雨漏りを一時的に改善できたとしても、応急処置だけでは安心できません。

水漏れにより湿度が高い状態が続くと、湿気を好むカビや白ありの発生源になります。カビは健康被害を引き起こす可能性があります。白ありも繁殖すると急激に木材が劣化してしまうため、より大規模なリフォームが必要になることも考えられるでしょう。

そのため、DIYをして解決しようとするのではなく、サッシから雨漏りしている場合は、すぐに修理を依頼することが重要です。

おうちの御用聞き家工房では、コーキング補修やサッシの交換、外壁修理など幅広く対応しており、最短即日対応が可能です。サッシから発生する雨漏りにお困りの方はお気軽にご相談ください。

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サッシの雨漏りの補修方法と費用相場

サッシの雨漏りの補修方法には、コーキング補修、サッシや窓枠の交換、下地補修、外壁修理が考えられます。費用相場は下記の表の通りです。

コーキング補修

窓サッシの雨漏りの補修は、基本的にコーキングを行います。雨漏りの原因となる場所にコーキング材を打ち込む工事です。

既存のコーキングの上からコーキング材を充填する「増し打ち」、古いコーキングを除去してから新しいコーキング材を充填する「打ち替え」があります。

コーキング補修の費用相場は5千～5万円程度です。補修する範囲などで異なります。

窓サッシや窓枠の交換

窓サッシや窓枠自体に歪みがあったり、パッキンに劣化があったりするような場合は、窓サッシや窓枠自体を交換する補修を行います。

交換にかかる費用の相場は商品のグレードなどで異なるため、幅広くなります。5～25万円程度が目安になります。

サッシまわりの下地補修

サッシ周りの木枠などを補修する工事です。サッシからの雨漏りをそのままにしておくと、下地（胴縁）や木枠の腐食に発展することもあります。

損傷が激しい場合は、カビや白アリなどの二次被害を防止するために、下地の補修や交換を行うのが望ましいでしょう。

コーキング補修や窓サッシの交換と比較すると大掛かりな工事になります。必要に応じて外壁材やサッシの一部を取り外したり、下地補修の後に透湿シートを張り直したりする作業も行われるためです。

10～30万円が費用の目安になります。

外壁修理

下記のケースでは、一部または全体の外壁リフォームが必要になる場合があります。

・雨漏りの原因が特定できない
・複数の経路から雨漏りが発生している
・部分的補修が難しい状態である

外壁補修の費用相場は、20～300万円程度です。費用の幅があるのは、施工範囲が外壁の状態によって大きく変わり、下地の状態によっては新しい材料の調達も必要になるためです。

まずは専門業者に状態を見てもらって、必要な修理と費用を確かめましょう。

まとめ

サッシからの雨漏りは、サッシが直接の原因でない場合もあります。原因の特定が難しい場合もありますので、雨漏りに気が付いたら早めに専門家などに相談して対処してもらうようにしましょう。

おうちの御用聞き家工房では、「ちょっとこれ見てもらえる？」といった気軽な相談にも対応しています。最短即日対応ができ、電話1本ですぐに現場に向かうことも できる場合もございますので、お困りの際はご連絡ください。

実績も豊富にありますので、安心してお任せいただけます。